Hypotéka pod 36: pravidla, která vám hrají do karet

Pokud vám ještě není 36 let a přemýšlíte o vlastním bydlení, platí pro vás jiná pravidla než pro ostatní.

 

ČNB nastavila pro standardní žadatele limit LTV — tedy poměr výše půjčky k hodnotě nemovitosti. Část ceny musíte pokrýt z vlastních prostředků. Pro žadatele do 36 let se tento limit posouvá výš než standard — a rozdíl se v praxi citelně projeví v tom, kolik peněz na start skutečně potřebujete.

 

Podobně příznivější podmínky platí i pro celkové zadlužení a výši měsíční splátky vůči příjmu — ČNB tuto skupinu cíleně zvýhodňuje.

 

Přidejte k tomu vývoj repo sazby, která od svého maxima postupně klesala. Hypoteční sazby ji v čase následovaly. Vstupujete na trh, který se oproti situaci před dvěma lety výrazně proměnil.

 

Pokud jste pod 36 a vlastní bydlení zvažujete, zjistěte, kde přesně stojíte.

 

Potřebujete poradit? Kontaktujte nás na kwms.cz — první konzultace je nezávazná a zdarma.